Alugar uma casa ou apartamento na Espanha pode ser um desafio, especialmente para quem está chegando no país ou mudando para a Catalunha. Neste post, listamos os 10 sites para encontrar o imóvel ideal e compartilhamos dicas práticas para alugar com segurança, evitar custos desnecessários e garantir que você possa se registrar legalmente no seu novo endereço. Descubra como aproveitar ao máximo essas ferramentas e começar sua nova jornada na Espanha e Catalunha com tranquilidade!
1- Idealista: Uma das maiores plataformas imobiliárias da Espanha, oferece uma ampla variedade de apartamentos, casas e quartos para alugar. Permite filtrar por localização, preço e características do imóvel.
2-Fotocasa: Outra plataforma popular que disponibiliza anúncios detalhados com fotos e descrições dos imóveis. Oferece ferramentas para comparar preços e facilita a comunicação com os proprietários.
3-Spotahome: Especializada em aluguéis de médio a longo prazo, oferece visitas virtuais e verificação dos imóveis, proporcionando segurança aos inquilinos.
4-Uniplaces: Focada em estudantes e jovens profissionais, disponibiliza quartos e apartamentos mobiliados, com processos de reserva online e suporte multilíngue.
5-Flatio: Ideal para nômades digitais e expatriados, oferece apartamentos mobiliados com contratos flexíveis e todas as contas incluídas no valor do aluguel.
6-piso en piso: oferece uma ampla variedade de opções de aluguel de imóveis na Espanha, com filtros personalizados para facilitar a busca por apartamentos, casas e estúdios em diferentes regiões, além de suporte para inquilinos e proprietários.
7-Habitaclia: Focada na região da Catalunha, oferece uma ampla gama de imóveis, permitindo buscas detalhadas por características específicas.
8-Pisos.com: Plataforma que disponibiliza anúncios de apartamentos e casas em toda a Espanha, com filtros avançados para personalizar a busca.
9-Badi: Especializada em quartos para alugar, conecta diretamente proprietários e inquilinos, facilitando a busca por acomodações compartilhadas.
10-ShBarcelona: Focada no mercado de Barcelona, oferece apartamentos para aluguéis de curto e longo prazo, com opções mobiliadas e serviços adicionais.
Dicas para alugar sem pagar taxas:
Negociação Direta: Alugar diretamente com o proprietário pode evitar taxas de imobiliárias. No entanto, é essencial formalizar um contrato para garantir segurança jurídica.
Plataformas Online: Algumas plataformas, como a Badi, permitem contato direto com proprietários, potencialmente reduzindo custos adicionais.
Depósitos e Cauções: Esteja preparado para pagar depósitos de segurança, geralmente equivalentes a um ou dois meses de aluguel. Certifique-se de que todas as condições estejam claramente especificadas no contrato. Nunca deposite nada antes de assinar o contrato.
Empadronamento: O “empadronamiento” é o registro oficial de residência no município, necessário para acessar serviços públicos. Alguns proprietários podem relutar em permitir que inquilinos se empadronem em seus imóveis, especialmente em aluguéis de curto prazo ou em quartos individuais.
Verificação Prévia: Antes de alugar, confirme com o proprietário se o empadronamento é permitido no imóvel.
Contrato Formal: Um contrato de aluguel formal facilita o processo de empadronamento. Certifique-se de que o contrato inclua permissão para registrar-se no endereço.
Documentação Necessária: Geralmente, são exigidos o contrato de aluguel, identificação pessoal e, às vezes, autorização escrita do proprietário para o empadronamento. Lembre-se de que o empadronamento é um direito e uma obrigação para residentes na Espanha, sendo fundamental para acessar serviços como saúde e educação.
Encontrar o imóvel perfeito na Espanha, especialmente na Catalunha, é mais simples quando você utiliza as ferramentas certas e segue boas práticas de aluguel. Além disso, estar atento ao empadronamento e garantir que o contrato de aluguel inclua essa possibilidade são passos cruciais para acessar os serviços públicos do país, por exemplo ser atendido na emergência pública e não ter o cartão, vocês vai pagar caro. Planeje-se, explore as plataformas recomendadas e utilize as dicas compartilhadas aqui para encontrar um lar que atenda às suas expectativas.
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